 Этап 6 - Страхование строящегося объекта
ПРЕДУСМОТРЕТЬ НУЖНО ВСЕ
В России страхование строящегося объекта физическими лицами все еще является экзотикой. Однако число страхующихся неуклонно растет с каждым годом. Для того чтобы попасть в число прогрессивных россиян, вам нужно разбираться в видах страхования, относящихся к строящемуся объекту.
Обязательные виды страхования. Любая строительная организация страхует свою профессиональную ответственность - иначе она просто не получит лицензию. Этот вид страхования покрывает ответственность за ущерб, нанесенный в результате ошибок, допущенных при составлении проектной документации (неверный выбор расчетных нагрузок, несоответствие проекта правилам и нормам проектирования). Кроме того, страхование профессиональной ответственности покрывает ущерб, вызванный использованием материалов, деталей и конструкции со скрытыми дефектами, а также ошибками, допущенными при возведении и монтаже строительных конструкций
Страхование строительно-монтажных рисков.
Этот вид предусматривает выплаты, направленные на возмещение ущерба, причиненного объекту в период строительства и в период его гарантийного обслуживания. Согласно договору подряда в период строительства подрядчик полностью отвечает за вверенное ему имущество и производимые работы.
Юридически заказчик не является собственником постройки до тех пор, пока не подписан акт о приеме-сдаче работ Это означает, что случись разрушение постройки по оплошности подрядчика или по причине несчастного случая на одном из завершающих этапов работ, фирма-подрядчик будет обязана заново отстроить дом, но уже за свои деньги.
Если объект застрахован, финансирование его повторного возведения возьмет на себя страховая компания. Если подрядчик не склонен страховать строительно-монтажные риски за свой счет, вам будет выгоднее самим оплатить страхование.
Удобнее всего прописать в договоре с фирмой-подрядчиком сумму страхования подрядчика, оплачиваемого заказчиком. Исходя из существующих тарифов - а средний тариф по этому виду страхования составляет 0,5% от страховой суммы - она не должна превысить 1% от первоначальной сметной стоимости строительства.
Наиболее действенной в договоре страхования является статья о страховании от всех событий, обладающих признаками вероятности и случайности. Это позволяет покрыть страхованием такие специфические строительные риски, как просадка фундамента или трещина в кирпичной кладке.
Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами.
Этот вид страхования защитит вас от необходимости за свой счет возмещать ущерб, случайно нанесенный в процессе строительства третьим лицам (таковыми могут оказаться соседи, чей дом был поврежден по вине рабочих, государственные организации, в чьем ведении находятся инженерные сооружения, которые можно случайно повредить, или просто прохожий, которого по недосмотру облили краской).
Титульное страхование.
Этот вид страхования предусматривает защиту от финансовых рисков на случай утраты права собственности на недвижимость. Титульное страхование защищает собственника имущества от нарушений прав предыдущих владельцев, неучтенных наследников и иждивенцев, от расходов в случае обнаружения незаконной» предыдущих сделок, поддельных документов, недееспособности сторон сделок, а также в случае установления неправомочности решений суда.
Остается выбрать страховщика и заключить договор Основным критерием выбора страховой компании должна служить известность брэнда - только это может сегодня гарантировать достаточную квалификацию сотрудников и необходимые денежные резервы компании При заключении договора обратите внимание на пункты, перечисляющие условия, при которых страховые выплаты не производятся.
Чаще всего страховщики не берут на себя ответственность за умышленные действия владельца недвижимости и не страхуют качество используемых материалов. Если в своем договоре вы найдете пункты, отличные от этих двух, вам стоит отдельно обсудить их со страховщиком. Последние публикации
Изменения в готовом проекте коттедже: Если вы покупаете готовый проект, вы можете начинать строительство дома..
16.04.08
Что включает в себя проект частного дома: ...В составе наших проектов мы не предоставляем вам сметы...
13.04.08
Прежде чем купить проект коттеджа: ...Будет неплохо, если вы ответите себе на несколько вопросов...
7.04.08
Утверждение и согласование проекта коттеджа: Как избежать проблем при согласовании проекта дома...
2.04.08 Опросы
Какой проект дома Вы предпочитаете?
Готовый проект без изменений Готовый проект с небольшими изменениями Индивидуальный проект
|
